Octavio Fabela Ballinas
Tijuana.- Actualmente existen dos precios para los predios, el que se tasa ante el Catastro y el que se conoce como Comercial, esto genera incertidumbre y problemas ya que cuando se trata de alguna indemnización el dinero que se paga por los lotes es mucho menor a su cuantía comercial, esto es algo que debe cambiar consideró el presidente del Colegio de Valuadores del Estado de Baja California, Leonardo Topete Sánchez.
En entrevista consideró que durante mucho tiempo el valor catastral de los predios en la ciudad se ha mantenido por abajo del que realmente tienen para evitar que se incremente el monto del Impuesto Predial, cuando lo que se debe reducir es el porcentaje de la tasa impositiva para no depreciar el patrimonio de los ciudadanos.
“El valor de las propiedades debe ser solo uno, basado en la calidad de la construcción, la plusvalía de la zona en la que se encuentra y el mantenimiento que recibe de los dueños, porque al momento de exigir la indemnización por daños, regularmente se basan en el valor catastral que es menor debido a que este es un factor para calcular cuánto se paga de Predial”.
Dijo que esto es algo que esperan resolver con la inclusión de los colegios de Valuadores en la integración de los comités municipales del Catastro, iniciativa que será enviada por el Ayuntamiento de Tijuana al Congreso del Estado “porque actualmente simplemente emitimos opiniones pero no tenemos voz ni voto en ese organismo”.
Valor catastral debe incrementarse y la tasa del impuesto predial reducirse: Valuadores
